Экспертбюро Семенихина - 62. Строительство – особенности учета и налогообложения.
 
Октября 20 2018 06:02:14
Навигация
Главная
Cеминары
Проводимые семинары
Книги
Вазы из самоцветов
Карта сайта
Последние статьи
Какие налоги и взнос...
62. Строительство – особенности учета и налогообложения.
Строительство – особенности учета и налогообложения.
(Данный семинар поддерживается книгой «Строительство»)

Изменения в налогообложении. Амортизация. Почему абсолютно все налогоплательщики должны принять новую налоговую политику до 31 декабря 2008 года. Переходные положения. Изменения при осуществлении аренды, лизинга и при безвозмездном пользовании. Кардинальные изменения в применении нелинейного метода. Изменения в начислении амортизации по легковым автомобилям и микроавтобусам. Применение амортизационной премии по-новому. Неотделимые улучшения и неожиданные проблемы по НДС.
Улучшения в налогообложении. Затраты на командировки. Затраты на образование и переподготовку кадров. Затраты на возмещение уплаты процентов по кредитам на приобретение жилья. Дополнительные взносы на накопительную часть трудовой пенсии.
Налог на доходы физических лиц. Изменения в стандартных налоговых вычетах. Изменения в налогообложении материальной выгоды.
Налог на прибыль организаций. Материальные расходы, Приобретение программного обеспечения. Обособленные подразделения. Выплаты членам совета директоров. ЕНВД. Оказание бытовых услуг, строительно – монтажные работы, в том числе по монтажу окон и дверей. Строительная деятельность. Регулирование строительной деятельности в Российской Федерации. Саморегулирование строительной деятельности. Ответственность в строительстве (административная, уголовная). Государственный строительный надзор. Долевое участие в строительстве – правовые основы. Предварительные договора в строительстве. Торги в строительстве. Договор подряда на капитальное строительство, гражданско-правовая квалификация. Подрядчик. Заказчик. Учет источников финансирования капитальных вложений. Генподрядчик и его услуги у субподрядчиков. Субподрядчики. Сертификация в строительстве. Особенности уплаты земельного налога при строительстве. Получение разрешения на строительство. Разработка проектно-сметной документации как расход. Разработка проектно-сметной документации как вид деятельности. Сметная стоимость строительства.
Учет и отчетность в строительстве. Документооборот в строительстве. Бухгалтерский учет в строительстве. Учет договоров строительного подряда – объекты. Учет договоров строительного подряда – доходы и расходы. Учет договоров строительного подряда – финансовый результат. Банковский кредит как расход у подрядчика. Учет строительных материалов. Строительство из давальческих материалов у подрядчика. Строительство из давальческих материалов у инвестора. Строительство на оборудовании застройщика. Спецодежда. Специальные материалы. Временные (нетитульные) сооружения. Амортизация в строительстве. Аренда строительной техники и оборудования. Состав расходов на содержание заказчика. Расходы на выполнение функций технадзора. Затраты на производство работ. Подсобно-вспомогательное производство. Налогообложение расходов на спецодежду. Безопасность труда в строительстве. Санитарно-бытовые помещения. Безопасная эксплуатация строительных машин, транспортных средств, производственных механизмов. Страхование строительных рисков. Страхование ответственности по договору. Затраты на страхование работников. Документооборот в строительстве. Акт об оценке подлежащих сносу зданий, строений, сооружений и насаждений Журналы учета выполненных работ в строительстве Справка о стоимости выполненных работ и затрат в строительстве Акт о приемке выполненных работ в строительстве Акты о приостановлении строительства Акт о разборке временных сооружений Акт о сдаче в эксплуатацию сооружения Акт приемки законченного строительством объекта в строительстве Акт приемки законченного строительством объекта приемочной комиссией Документооборот по учету работы строительных машин и механизмов Журнал учета работы строительных машин Карта учета работы строительной машины Путевой лист строительной машины Рапорт о работе башенного крана Рапорт о работе строительной машины Рапорт-наряд о работе строительной машины Справка для расчетов за выполненные работы строительных машин и механизмов Документооборот по строительным материалам (материально-производственным запасам). Акт о приемке материалов Акт об оприходовании материальных ценностей Приходный ордер Доверенности Карточка учета материалов Лимитно - заборная карта Материалы собственного изготовления Накладная на отпуск материалов на сторону Требование-накладная Списание материалов в производство Документооборот по перевозке строительных материалов Путевые листы грузового автомобиля Документооборот по внешнему браку Документооборот по внутреннему браку Документооборот по возвратным отходам Документооборот по вторичному сырью Документооборот по специальной одежде Документооборот по специальной оснастке Поступление специальных активов Отпуск спецактивов в производство Выбытие специальных активов Учет оборудования Документооборот по учету основных средств Поступление основных средств Внутреннее перемещение основных средств Учет наличия и движения основных средств Ремонт основных средств Выбытие основных средств Списание основных средств Документооборот по учету нематериальных активов Инвентаризация материально-производственных запасов Излишки Недостачи Расходы на оплату труда в строительстве. Доплаты и компенсации в связи с отклонениями от нормальных условий труда. Бесплатное питание работников. Подрядчик – физическое лицо. Затраты подрядчика на благоустройство территории. Затраты подрядчика на подключение коммуникаций. Затраты подрядчика на расселение. Затраты подрядчика на обременения деньгами. Затраты подрядчика на обременения недвижимостью. Затраты инвестора на благоустройство территории. Затраты инвестора на подключение коммуникаций. Затраты инвестора на расселение. Затраты инвестора на обременения деньгами. Затраты инвестора на обременения недвижимостью. Затраты застройщика на содержание здания после завершения строительства. Консервация объекта незавершенного строительства. Оформление односторонней приемки выполненных работ. Оформление приемки выполненных работ. Учет выручки от выполнения строительно-монтажных работ. Обособленные подразделения. Командировочные расходы. Вахтовый метод. Особенности формирования учетной политики подрядной организаций. Особенности формирования налоговой политики подрядной организации. Счет 46 «выполненные этапы по незавершенным работам». Оценка незавершенного производства. Расходы и доходы будущих периодов в строительстве. Учет законченного строительства. Резерв на гарантийный ремонт у подрядчика. Налог на добавленную стоимость у подрядчика. ЕНВД и оказание бытовых услуг в области строительно – монтажных работ, в том числе по монтажу окон и дверей Упрощенная система налогообложения у подрядчиков. Подрядчик на упрощенной системе налогообложения, а заказчик – на общей. Заказчик на упрощенной системе налогообложения, а подрядчик – на общей. Строительная деятельность иностранной компании в Российской Федерации. Заказ строительства иностранной компании.
Инвестиционно - строительная деятельность. Долевое участие в строительстве. Система договорных отношений в строительстве с экономической и гражданско – правовой квалификацией (критерии выбора) у инвестора. Система договорных отношений в строительстве с экономической и гражданско – правовой квалификацией (критерии выбора) у получателя дохода. Инвестирование для создания собственной недвижимости денежных средств подрядчику. Банковский кредит, займы, как расход у инвестора. Инвестирование для создания собственной недвижимости денежных средств по договору инвестиционному (целевое финансирование). Заказчик как принимающий целевое финансирование. Инвестирование для создания собственной недвижимости денежных средств через заказчика. Заказчик как посредник. Экономия заказчика как дополнительное вознаграждение по возмездному договору. Дирекция строительства. Застройщик как функция, требующая определения гражданско-правовой квалификации. Долевое участие в строительстве при наличии вознаграждения у застройщика (заказчик – посредник). Банковский кредит, займы, как расход у заказчика - посредника. Долевое участие в строительстве с итоговой ценой устанавливаемой застройщиком (как подрядчик, при наличии подрядчиков). Долевое участие в строительстве с застройщиком, осуществляющим строительство - подрядчиком. Инвестирование для создания собственной недвижимости материалов подрядчику. Инвестирование для создания собственной недвижимости материалов через застройщика. Инвестирование для создания собственной недвижимости работ через застройщика. Инвестирование для создания собственной недвижимости риэлтерских или проектных услуг через застройщика. Инвестирование для создания собственной недвижимости имущественных прав (прав аренды). Инвестирование для создания собственной недвижимости имущественных прав (прав аренды) как строительство хозяйственным способом. Строительство хозяйственным способом для создания собственной недвижимости. Строительство хозяйственным способом для создания собственной недвижимости с участием подрядчиков. Строительство хозяйственным способом для создания недвижимости в целях последующей продажи. Строительство хозяйственным способом для создания недвижимости в целях последующей продажи жилых помещений. Строительство с созданием простого товарищества у участника вкладывающего денежные средства. Строительство с созданием простого товарищества у участника вкладывающего работы и имущественные права. Строительство с созданием простого товарищества у участника, вкладывающего материалы. Строительство с созданием простого товарищества у ведущего дела. Строительство с созданием организации для объединения у организации (ЖСК и т.п.). Строительство с созданием организации для объединения у инвестора (ЖСК и т.п.). Строительство с созданием коммерческой организации для объединения у организации (товарищество). Строительство с созданием коммерческой организации для объединения у инвестора (товарищество). Продажа строительного проекта перед началом работ (имущественные права и проект). Покупка строительного проекта перед началом работ (имущественные права и проект). Продажа доли в строительстве до закрытия работ подрядчиком (права требования). Покупка доли в строительстве до закрытия работ подрядчиком (права требования). Продажа доли в строительстве после закрытия работ подрядчиком (имущественные права). Покупка доли в строительстве после закрытия работ подрядчиком (имущественные права). Продажа доли в строительстве как незавершенного строительства. Покупка доли в строительстве как незавершенного строительства. Продажа доли в строительстве как недвижимости. Покупка доли в строительстве как недвижимости. Объекты строительства как основные средства – документооборот. Объекты строительства как основные средства – определение первоначальной стоимости. Долевое участие в строительстве – документооборот по НДС. Объекты строительства как основные средства – возмещение НДС. Объекты строительства как основные средства – амортизация и амортизационная премия. Покупка и продажа доли в строительстве как жилой недвижимости. Риэлтерская деятельность при долевом участии в строительстве по поручению застройщика. Риэлтерская деятельность при долевом участии в строительстве по поручению инвестора. Риэлтерская деятельность при долевом участии в строительстве без поручения как инвестиции (готовая продукция). Риэлтерская деятельность при долевом участии в строительстве без поручения как купля – продажа имущественных прав. Применение ККТ риэлторами. Получение имущественных налоговых вычетов по НДФЛ.
Жилищно-коммунальное хозяйство. Прием построенных объектов на обслуживание (в управление). Бюджетное финансирование предприятий жилищно - коммунального комплекса. Финансирование капитального ремонта, в том числе накопление. Муниципальный заказ. Налогообложение целевого финансирования и целевых поступлений. Коммунальные платежи. Налог на имущество в ЖКХ. Приобретение земельных участков в собственность. Земельный налог в ЖКХ. Концессионные соглашения. Управляющие компании. Товарищества собственников жилья. Кондоминиум.
Ответы на все вопросы по налогообложению строительных и инвестиционных операций.

 

© 2008 by AlexALX